常熟

10月苏州楼市成交量环跌近五成 成交面积大幅减少

2016年11月03日来源:南方网行业动态责任编辑:liangchunmei

据数据显示,2016年10月,苏州楼市(含吴江)新建房源共计成交9241套,相较于其上个月减少了7936套,环比减幅46.20%;当月,苏州楼市(含吴江)新建房源成交面积为969648.09平方米,相较于其上个月减少了925477.454平方米,环比减幅48.83%。

2016年10月成交情况

当月,苏州楼市(含吴江)新建房源日均成交套数约为298套,日均成交面积约为31278.97平方米。

当月,苏州楼市(不含吴江)新建房源共计成交4057套,与去年同期相比减少了6162套,同比减幅47.24%;成交面积为714692.25平方米,与去年同期相比减少了774944.603平方米,同比减幅52.02%。

在新增供应上,当月仅有10家楼盘新领预售,共计约38.35万方,其中22.83万方为保障性定销房。从区域供应来看,当月仅高新区无新增供应量,其他区域均有所供应。同时,在10家楼盘中,仅有4家楼盘获准了住宅类房源。

从供销比来看,当月苏州楼市(含吴江)的供销比约为0.40,整体表现为供不应求,库存去化明显。

据数据显示,当月苏州楼市(含吴江)的住宅类房源共计成交5868套,相较于上个月减少了8067套,环比减幅57.89%;成交面积为734054.32平方米,环比减幅942600.07平方米,环比减幅56.22%。

当月住宅类房源(不含吴江)则成交4057套,与去年同期相比减少了7340套,同比减幅64.40%;成交面积为509785.78平方米,与去年同期相比减少了842062.463平方米,同比减幅62.29%。

当月住宅类房源套均成交面积为125.09平方米,环比增幅3.97%,改善性需求表现较为旺盛。从区域的套均成交面积来看,工业园区以高端物业成交为主,姑苏区、吴中区、吴江、高新区的改善性需求较为明显,相城区一定程度上以刚性需求为主。

从区域成交来看,吴江以1811套住宅成交量稳居榜首,高新区、吴中区当月住宅成交量分别为1194套、1055套,位列区域成交榜单第二位、第三位。此外,相城区当月住宅成交量为944套,位列榜单第四位,姑苏区、工业园区分别以468套、396套垫底当月住宅成交榜单。

在住宅类房源环比下跌之时,当月苏州楼市非住宅类房源则有所环比上涨。据数据显示,当月,苏州楼市(含吴江)新建住宅类房源共计成交3373套,相较于上个月增加了131套,环比增幅4.04%;成交面积为235593.77平方米,相较于上个月增加了17122.616平方米,同比增幅7.84%。

非住宅类房源(不含吴江)则共计成交2825套,同比增幅71.52%;成交面积为204906.47平方米,同比增幅48.71%。

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