常熟

苏州工业园区住宅公积金管理有关规定

2016年10月28日来源:楼盘网房贷政策责任编辑:liangchunmei

为贯彻落实苏州市人民政府《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》(苏府[2016]119号)要求,结合园区实际,现就园区住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)有关规定作如下调整:

1、 借款申请人第二次使用公积金贷款购买自住住房的,首付款比例调整为不低于住房总价的30%。

2、 借款申请人第二次使用公积金贷款购买自住住房的,贷款利率按首次使用公积金贷款利率的1.1倍执行。

3、本通知自2016年8月12日起执行。在执行日前已办理网签合同的,仍按原规定执行。

根据《苏州工业园区住房公积金贷款管理暂行规定》办法规定,居民购买新建普通住房贷款使用纯住房公积金贷款,适用范围、审批流程如下:

纯住房公积金贷款适用范围:

1、缴纳住房公积金的园区社会保险(公积金)乙类综合社会保障计划的参保员工;

2、园区社会保险(公积金)甲类综合社会保障计划的参保员工。

纯住房公积金贷款审批流程:

1、 申请人持相关证明材料,至中心提出贷款申请;

2、 中心审核申请人申请条件及材料是否符合要求;

3、 中心当场进行审核,审核通过的将信息录入系统,出具《住房公积金贷款审批表》并交担保公司 ;

4、 申请人携相关材料至贷款银行申请查询,银行出具征信报告;

5、 申请人持《审批表》及相关证明材料,至担保公司签订《个人住房抵押(反担保)合同》;

6、 申请人持担保公司出具的《园区住房公积金贷款担保承诺书》及相关证明材料至柜面办理担保录入手续;

7、 申请人持《同意园区住房公积金贷款放贷通知书》及相关证明材料至贷款银行,签订《借款及保证担保合同》;

8、 银行将借款资金划入售房单位账户或托管的专用账户。

纯住房公积金贷款办理所需材料:

1、《住房公积金贷款申请表》一份;

2、《商品房买卖合同》的“贷款银行留存”文本;(原件一份、复印件一份);

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