常熟

又涨了!苏州上周卖房3365套 库存猛去化

2016年09月12日来源:腾讯房产苏州站行业动态责任编辑:wuqi

据显示,上周(9月5日-11日),苏州楼市新建房源共计成交3365套,相较于其前一周增加了239套,环比增幅7.65%;当周苏州楼市新建房源共计成交371949.35平方米,相较于其前一周增加了23859.62平方米,环比增幅6.85%。

苏州楼市(9月5日-11日)成交情况

苏州楼市(9月5日-11日)成交情况

当周,苏州楼市新建房源日均成交套数约为481套,日均成交面积约为53135.62平方米。

在新增房源上,当周共有7家楼盘新领预售,共计约1731套,体量为23.74万方,其中住宅类房源约为827套,体量为15.93万方;非住宅类房源为904套,体量约为7.81万方。在新领预售的7家楼盘中,枫丹壹號、天成时代商业广场为纯新盘。

在区域新增供应上,当周仅有吴中、园区、相城、吴江有新增供应量,其中吴江区的供应量最大。

从供销比来看,当周苏州楼市新建房源整体供销比为0.64,可见库存有所去化。从类别来看,当周住宅类房源库存去化明显,非住宅类房源库存则呈现供大于求,库存有所增加。

据腾讯房产苏州站数据显示,当周苏州楼市新建住宅类房源共计成交2849套,相较于其上一周增加了160套,环比增幅5.95%;成交面积为328363.32平方米,相较于上一周增加了13633.9平方米,环比增幅4.33%。

当周,住宅类房源套均成交面积约为115.26平方米,环比减幅1.52%,以中小户型的去化为主。从区域来看,相城区、工业园区的刚性需求较为明显,改善性需求在姑苏区表现较为突出,其他区域的刚性需求、改善性需求均有所释放。

从区域成交来看,吴江以1124套住宅成交量仍位列榜单首位。同时,吴江当周成交仍一枝独秀。吴中区当周住宅签约量544套,位列榜单第二位,相城区、高新区分别以485套、404套,位列榜单三、四位,工业园区当周住宅成交272套,位列区域成交榜单第五位,姑苏区则以20套签约量,惨遭垫底。

从苏州市区商品住房成交均价走势图来看,当周苏州市区商品住房成交均价整体走势较为平稳,在前半周有所下浮下滑,后半周有所上涨,但涨幅并不明显。当周保持在均价12000元/平-16000元/平之间。

苏州市区商品住房成交均价走势图

苏州市区商品住房成交均价走势图

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