“苏十五条”或将出台深化土地限价令

发布时间： 2016-08-09 16:17:52

来源：观点地产网

分类：土地市场

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8月9日，苏州房地产市场流传一份“关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见”，包括苏州的土地供应、报名竞价、商品房预售、购房资格、房价、房贷、公积金、商业住房、保障房等十五项内容。

该《意见》显示，今后三年，苏州市区每年供地400公顷，其中普通住宅不低于70%，增加单批次供应;保证金20%调整为30%，首付款50%调整为60%以上，3个月内全款付清。

超过市场指导价，需2个月内付清全款，并需工程封顶后才能预售(不含市场指导价);超过市场指导价10%(不含10%)，竣工验收后预售;超过市场指导价25%(不含25%)，终止网上竞价，转“一次性报价方式”竞价，此环节最接近所有报价平均价则为竞得者。

该《意见》还要求，在对外销售时，同批次商品房房源应当一次全部公示销售价格，实际销售价格不得高于申报价格，申报价格3个月内不宜调高，6个月内调高幅度不宜超过6%，12个月内不宜超过12%，同一批次房屋间价格不得调剂使用。同一批次不同类型房屋价格可以区别定价，下一批次备案预售价格不宜高于上一批次同类型房屋成交均价的6%。

另外，《意见》调整了户籍居民购房信贷政策。居民家庭无房但有一次房贷记录、居民家庭拥有一套及以上住房且无房贷记录，及居民家庭拥有一套及以上住房且相应房贷已结清等情况的，申请商业性个人房贷的最低首付款比例保持30%不变。

居民家庭拥有一套住房且相应房贷未结清，再次申请商业性个人房贷的最低首付款比例，苏州市区调整为45%;居民家庭已有2套及以上住房且房贷未结清的，继续停止发放“三套”及以上住房贷款。

《意见》还调整非户籍居民购房信贷政策、要求加强金融监管力度、调整公积金贷款政策、加快推进商业办公用房去库存、加大住房保障力度以及加强房地产市场舆论引导等。

责任编辑： wuqi

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