苏州大型土拍一周后附近楼盘应声涨价

发布时间： 2016-04-18 11:06:22

来源：城市商报

分类：行业动态

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上周，苏城进行了2016年首场大型土拍，13宗地两日揽金超250亿，产生3个区域。而土拍过后一周，各成交地块附近楼盘有九成都呈现明显涨价态势。

位于姑苏区景德路南、阊胥路东的地块，被当代置业以28761元/㎡的楼面价收入囊中。土拍过后，地块周边楼盘随即涨价3000元/㎡。而位于吴中大道北的苏地2016-WG-5号地块，成交楼面价18272.5元/㎡，创板块新高的同时也带动了周边楼盘价格，出现了较大幅度的价格上涨，有楼盘甚至最高单价上涨8500元/㎡。

木渎竹园路北、金枫路西侧地块被北京国瑞以24744元/㎡的超高楼面价拿下之后，附近的楼盘就进入涨价状态，据了解，与土拍前相比，目前售价上涨了2000-7000元/㎡。

科技城和浒墅关楼面价刷新高后，板块内多个项目也都

出现了不同程度的价格上涨。

自2015年苏州首场土拍开始，“逢土拍必涨价”几乎每次都如此。当然，土拍也并非涨价的唯一原因，有售楼人员表示，在售房源较少的情况也推动了目前房价进一步上涨。当下苏州库存住宅房源量仅为19000余套，创下了历史新低。

此外，苏州新浪乐居在土拍后向网友发起的调查显示，近800名参与调查的网友中，超半数依旧看涨苏州房价。

值得注意的是，尽管大家看涨苏州房价，苏州成交却是出现了一定程度的下滑，据新浪乐居数据监控中心统计，土拍后一周内(4.7-4.13)苏州商品房累计成交1715套，其中住宅成交1117套，同比去年下降24.78%。对于“金三银四”这个楼市旺季而言，这个成交量确实是不够乐观。

责任编辑： wuqi

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