上一篇
国土部调研“土地证到期”问题- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
土地供应减两成 2015年上海土地收入 微幅下滑
上海中原地产研究数据显示:2015年上海土地成交总金额为1635.53亿元,较2014年微幅下滑。2015上海土地市场共计成交土地(剔除工业用地)171幅,较2014年下滑15%。
宅地供应交易为主
商办交易跌至7年最低
东方网4月15日消息:2015年上海土地供应计划总量比2014年减少了近2成,用地结构中住宅比重增加,而商服用地比重逐年下滑,成交也跌至7年来最低。
中原数据显示,2015年住宅用地土地成交幅数103幅、可建面积1006公顷,较2014年同期上涨5%和13%;商业服务用地(商业、办公及餐饮等)成交49幅、可建面积329公顷,较2014年分别下滑34%和9%;商住综合用地成交18幅,较2014年下滑34%。随着土地供应结构的调整,未来商办类用地成交规模会继续走低,而随着人才引进和加大农民工市民化进程,宅地成交将小幅上行。
郊区供地为主力
闸北异军突起
土地方面,受供应减少影响,量价总额虽未突破高点,但局部区域个别地块可圈可点,总价单价不断刷新。从各区域成交结构来看,郊区仍是供应主力,松江和奉贤两区年度供应面积在100公顷以上,崇明县上升至第三位,供应面积近百公顷。不过松江、崇明土地供应以动迁用房为主,如果从市场化土地供应规模来看,供应前三的区域分别是浦东新区、奉贤区和青浦区。值得注意的是,次中心的杨浦、闸北供应量有所攀升,尤其是闸北区2015年土地供应放量,供应规模34公顷。
知名房企转战一线
优质地块受追捧
由于一线城市量价率先增长并持续活跃,而三四线城市库存高企使得房企不得不转变战略布局以适应新市场环境。2015年碧桂园沪上摘地四幅、绿地购地八幅,险资联合拿地也时有发生。土地市场受到供应减少影响下,量价总额虽未突破高点,但局部区域个别地块可圈可点,总价单价不断刷新。闸北并入静安引爆区域楼市热情,区域内高价土地接连刷新;奉贤南桥交通环境改善在即,引发板块土地需求价格上行。
中原地产咨询部表示,上海已经进入以存量开发为主的“内涵增长”时代,这也意味着宅地供应成为常态,土地利用方式倒逼城市发展转型。闸北区与静安区合并,便于合理利用共享资源,也为区域良好发展奠定了基础。
责任编辑: wuqi
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
8月常熟新房怎么判断实力好房?这些楼盘可以
22022年常熟买房怎么选择?常熟热门好房值得
38月常熟新房怎么抉择?这几个楼盘有点优秀!
4刚需买房怎么选?单价25000以上的楼盘值得了
507月常熟新房哪些楼盘更有实力?常熟这些楼
607月常熟新房哪些楼盘更有实力?常熟新房就
7常熟买房哪些楼盘值得一看?常熟这些楼盘值
8常熟买房哪几个楼盘能买?常熟新房就看这里!
9常熟买房选哪些楼盘?常熟新房就看这里!
10常熟楼盘热销榜出炉!尚湖镇楼盘榜上有名!
8月常熟新房怎么判断实力好房?这些楼盘可以入手!
2022-08-15 14:22:38
2022年常熟买房怎么选择?常熟热门好房值得关注!
8月常熟新房怎么抉择?这几个楼盘有点优秀!
刚需买房怎么选?单价25000以上的楼盘值得了解
07月常熟新房哪些楼盘更有实力?常熟这些楼盘值得关注!
8月常熟新房怎么判断实力好房?这些楼盘可以入手!
2022年常熟买房怎么选择?常熟热门好房值得关注!
8月常熟新房怎么抉择?这几个楼盘有点优秀!
刚需买房怎么选?单价25000以上的楼盘值得了解
07月常熟新房哪些楼盘更有实力?常熟这些楼盘值得关注!