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没有了首付贷 你的收入还能追得上房价吗
央行行长明确表态首付贷属违法，住建部长今天也表示，“住建部将配合人民银行做好这项专项整治。”
各地已传出消息，在清理整顿该业务。
没了首付贷，我还能追上房价吗?刚准备买房，首付贷就停了;等到我攒够首付时，房价又跳上去了，焦虑啊!
这样的提问让人有些费解：不是说取消首付贷能降房价吗?怎么反而担心起来了?
首付贷到底在多大程度上推高了房价?如果其推高的幅度不大，其他因素，如银行正常房贷推高房价的效果更明显的话，对于购房个体而言，就会进入一个更加够不着房价的焦虑状态中。
产金融，推出首付贷业务的过程，当时首要的目的并不是这个业务本身会很挣钱，而是能加速楼盘成交，算营销工具。
首付贷显然降低了购房门槛，有推高房价的作用，争议点在于到底推高了多少?
地产业内有种喊冤的声音：其实首付贷存在的时间已经很长，只是近两年才有一定的发展，业务规模不大，对房价的影响也不大。
对于首付贷这件事，监管部门始终强调的是要控制金融风险，首付比例的监管不能失控，无论是否推高了房价，都得置于有效的监管之下。所谓房价会随着首付贷的退场而下降，只是一部分人的看法。
和普通百姓谈未来的金融风险，会觉得过于宏大和遥远。自己能否买得起房，是更现实的问题。
尤其是普通的上班族，在一套房过个春节就上涨100万的行情下，靠上班攒首付越来越难，即使房价涨速慢点，打个五折，也不一定能赶得上。
如果借助外力，如首付贷买上了房，个人财富的增值速度就和其他有房人同步了。而按照过去的房价趋势，没买房的永远是“悲剧”，贫富分化加速，造成社会断层。这个群体人数不少，影响面还是挺大的。
叫停首付贷，首先是维护了银行的利益：降低金融风险，并打击了与银行争食存贷款业务的民间金融机构;但如果房价依然持续大幅上涨，上班族还是挺受伤的。
房价稳定，才是所有人都受益的事，也是最考验监管水平的。叫停首付贷容易，让大家不再为房价焦虑，才是当前最有社会价值的事情。
责任编辑： wuqi
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