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你的房产证要作废了？这几件事必须知道
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父母怎样把房产留给子女最省钱
人生有两件事不可避免：死亡和纳税。而最悲催的是，这两者的结合——遗产税。其实不用担心，在我国暂时还没有房屋继承税。但是继承房产也需要缴纳一些费用，而且继承的房产出售也会涉及到一些税收。面对各种税收，如何才能合理减少支出。
一、如果不考虑出售房屋，
亲人之间过户继承最划算
父母子女之间的继承的成本最低。
1、继承权公证费用
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
3、契税
法定继承人继承房地产，免契税。
二，如果子女考虑以后出售房产，
则将房产出售给子女为佳
在对外出售时需要缴纳(总价-原购置成本)*20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。
如果将房产出售给继承人，需缴纳费用：
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%，若满五年可减免
责任编辑： wuqi
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