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房地产调控需出台长效机制
房地产调控需出台长效机制
中原地产市场研究部总监张大伟表示,从数据看,一线城市房价涨幅已经全面接近失控,广州、上海的房价环比涨幅达到了1.7%,4个一线城市的同比涨幅全部超过18%,最高的达到了19.3%,预计年度或突破20%的同比涨幅历史高点。
张大伟表示,在限购限贷的情况下,房价涨幅依然惊人。不改变看涨的预期,需求依然爆棚。一、二线城市“日光盘”迭出,部分城市虽然房价指数涨幅放缓,但用带装修拆分等额外的购房支出也在增加。实际购房者面临的依然是房价上涨迅速。
如何改变这种情况?张大伟认为,市场已经到了必须出台长效机制的时期。强调房地产调控的长效机制,是对市场手段的注重。当前行政调控的作用毋庸置疑,但屡调屡涨已经导致民众对政策预期的改变,对房地产市场健康走向的信心不足。但房地产最终走向健康发展之路还是要依靠市场手段进行调节,要让市场规律发挥更大的作用。
责任编辑: linsha
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