上一篇
十三五”期间不再新建经适房、限价房- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 常熟新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
编者按:
房价一年上涨千元属正常,还是乱象?尤其是国五条出台后,3月各家楼盘涨价尤为明显,即使是价格低洼的北城,5字头的房价亦再度现身,房价并没有因“政策”而出现松动,仅是大涨与小涨的区别。这是房价追着新政涨?追着市场涨?还是追着购房者涨?
国五条细则中的相关规定,房价增幅不超过收入的增幅(原则是扣除CPI的涨幅),而合肥(楼盘)近两年收入的年均增幅超过14.5%。那过去的一年,在区域内主要楼盘的涨了多少,跑赢收入增长?在细则出台之后,目前的价格水平被市场的接受程度如何?区域房价走势又怎样?
“没有什么变化”,在今天上午的走访中发现,期盼了1个月的“落地细则”并没有给市场带来太大影响。而庐阳区各家销售中心的“涨势”也并未消退。
客户“对新政略有耳闻”
“一上午大概接待了有5-6组客户,还是比较正常的”,对于合肥细则是否给销售中心带来变化,汲桥路口某售楼部销售人员表示:“这两天与之前相比,并没有明显变化,来电来访也保持平均”。
在本站的现场观察中发现,上午10:00至11:00,该售楼部共接待了客户有5组,其中4组来自长丰,且有2组都是在周边双凤的工厂内上班。
“主要是觉得户型和都不错”,看中该楼盘99平米三房户型的小余介绍:“老家在长丰,我和爱人都在双凤上班,这个位置买房子还是比较便利的”。
而对于合肥3月31日新出的楼市细则,小余表示略有耳闻,“并没有特别在意,平时上班也比较忙,听说好像跟北京(楼盘)、上海(楼盘)都不太一样”。
“细则”第3天售楼部“没有变化”
“没有什么变化”,庐阳北二环某活跃楼盘一直不缺“客户”,但在3月中旬的“政策等待”中,来访客户还是受到了一定影响,有所下跌。当时,该楼盘负责人认为:“主要是项目新推正在酝酿中”。
在3月31日新政的前一天,该楼盘也参与进了庐阳5大盘争开抢客的“阵列”,并在销售过程中已热销200多套拔得头筹。
随着周末开盘的“热浪”消退,4月2日的销售现场也并未表现冷清。在观察的30之内,虽然是中午但仍然有客户陆陆续续询问房源。
该楼盘销售人员小罗表示:“基本上没有什么变化,如果非要说有变化,那开盘后现在没什么房源在售,肯定也会有所不同,但这都是比较正常的表现”。
4月份已有开盘新打算 “涨势”未减
针对合肥新政细则,在一线工作多年的小罗认为:“还是比较温和的,之前关注的"20%个税"、"限购升级"、"二套房首付升级"都没有声音了”。
政策低于预期,她表示,“这对于我们来说也是一个比较好的消息,虽然庐阳区本来就限购但政策从严的话整个市场肯定都会有变化”。
同样位于北二环附近的另一家楼盘在4月份计划再次加推。虽然3月底才开过盘,但对于下一轮开盘,该楼盘营销总监表示:“基本上不会太去担心销售,我们这两天的预约客户并没有受买新政策的影响,而对于关注政策的买房人来说,在预期较高的情况下,反而会选择尽快出手”。
而针对于4月份即将推出的房源,该总监表示:“目前计划会有200元/平米左右的开盘,各项优惠还会继续”。
可以看出,开发商在各项细则前“压抑”的抢跑风并未消减。据本站观察,除了该楼盘表示新推外,目前庐阳区4月份已有两家区域大盘选择开盘加推,且房价均稍做上调。而北城区的房价也在悄悄上扬,目前均价已直逼“5”字头。( 吴冬寒)
责任编辑: admin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
8月常熟新房怎么判断实力好房?这些楼盘可以
22022年常熟买房怎么选择?常熟热门好房值得
38月常熟新房怎么抉择?这几个楼盘有点优秀!
4刚需买房怎么选?单价25000以上的楼盘值得了
507月常熟新房哪些楼盘更有实力?常熟这些楼
607月常熟新房哪些楼盘更有实力?常熟新房就
7常熟买房哪些楼盘值得一看?常熟这些楼盘值
8常熟买房哪几个楼盘能买?常熟新房就看这里!
9常熟买房选哪些楼盘?常熟新房就看这里!
10常熟楼盘热销榜出炉!尚湖镇楼盘榜上有名!
8月常熟新房怎么判断实力好房?这些楼盘可以入手!
2022-08-15 14:22:38
2022年常熟买房怎么选择?常熟热门好房值得关注!
8月常熟新房怎么抉择?这几个楼盘有点优秀!
刚需买房怎么选?单价25000以上的楼盘值得了解
07月常熟新房哪些楼盘更有实力?常熟这些楼盘值得关注!
8月常熟新房怎么判断实力好房?这些楼盘可以入手!
2022年常熟买房怎么选择?常熟热门好房值得关注!
8月常熟新房怎么抉择?这几个楼盘有点优秀!
刚需买房怎么选?单价25000以上的楼盘值得了解
07月常熟新房哪些楼盘更有实力?常熟这些楼盘值得关注!