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区俊文:1964年生于香港,现任经纬物业顾问行有限公司董事长。
区俊文的办公室在写字楼的17层,从整面的落地窗望出去,广州市中心楼房鳞次栉比,站在这里,居高临下,正好纵观楼市,与他作为经纬掌门人的身份十分契合。
这个祖籍广东的香港人,每次接受采访,都会为自己不太标准的普通话说抱歉,但事实上,随着经纬行在内地市场的枝繁叶茂,区俊文的普通话已经日益精进。
外表看起来,区俊文干练、有锋芒,交织着香港人的儒雅和生意人的精明。他的创业故事没有太多的传奇,一步步稳扎稳打,但足够激励无数年轻人:1987年从香港岭南学院社会学系毕业后,区俊文入职香港中原地产,第二年便成为公司的年度销售员冠军,紧接着他自立门户,开始创业,于1989年12月创立香港经纬物业有限公司。
1992年,经纬首次策划代理销售内地楼盘,20年过去了,区俊文的事业重心也已经完全移至内地,如今在上海、广州、佛山、南宁均有布局,他的梦想是“一个饼,一条线”,这个饼指的是珠三角,一条线指的是武广线。
2012年,对于经纬而言,是危中有机,显山露水。年初定下的89亿任务,在年中的时候被调高至100亿,明年,销售额要增长60%- 80%,目标是要跑赢大市。
但显然,区俊文心里有更大的版图在规划,在他审慎严谨的行事风格之下,现在还没有到对外宣布的时候。
2014高端板块必然是白云新城
记者:今年底的房地产市场很热闹,开发商的房子好卖,土地也很抢手,万科销售额率先破千亿,后面还有几家房企在冲刺,你怎么评价当前的市场?
区俊文:今年上半年是历史上的一个低谷,特别是一、二、三月份,当时的成交量只是目前月度成交量的一半不到,只有30万平方米左右,说明市场的观望、担忧的意识特别强烈。七八月份就逆转了,广州也好,全国也好,大城市的房地产已经走回一个平稳和相对上升的通道,广州的销量在10月、11月出现了一个高峰期,说明楼市经过这两年限购政策的调整,整个底盘稳固下来了。
记者:最近广州的几个区域都很火,对相当一部分买家来说,除了居住还希望通过买房获利,就会考虑某个区域未来的升值潜力。
区俊文:投资一个板块要看这个板块长远的活跃度,如果它只是昙花一现,投资的价值必然受到影响。我个人觉得,萝岗、南沙比较看好,白云新城也算,但要看远一点,目前未达到量很大的一个程度,我觉得明年还不是它的高峰期,但它的标杆性很重要,有一个中海一个保利,估计2014年到2015年广州的高端板块必然是白云新城。
记者:感觉今年的高端项目正在全面开花,这些项目的升值空间怎么样?
区俊文:我个人觉得一些高端项目明年价格会有更大的升幅,会有大于5%的上升空间,但成交量就不一定有这么大的上升,原因就是目前我们已经看到一些项目的出现,它不在于量,而在于质。
记者:高端项目越来越多,未来的购买力有支撑吗?
责任编辑: admin
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