王石：一味涨价、没人倒闭的楼市不健康

发布时间： 2013-01-12 08:54:28

来源： www.loupan.com

分类：业界访谈

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6日上午，在宁出席世博会主题论坛的万科董事长王石在接受采访时坦言，“一味涨价、没人倒闭的房地产市场，肯定不是一个健康的市场。”

“与成本相比，现在，他们更担心的是宏观调控”，王石说，实施宏观调控之前，房价一直在上涨，不管是什么品质的房子，只要一买就意味着赚钱，在这种情况下，不管是消费者还是开发商，对房屋品质的注重都不是第一位的。

“现在不同了，宏观调控下，市场更加看重住宅产品的品质，环保节能性能无疑是其中重要的方面。过去，房地产开发企业利润过高，现在，开发商应该让出利润，主动买单，尽到企业对社会对环境应有的责任，否则将失去机遇，遭到淘汰。”

王石表示，从某种意义上说，宏观调控将成为推动开发商更加注重建筑节能与住宅品质的一大推动力，“一味涨价、没人倒闭的房地产市场，肯定不是一个健康的市场。”

万科今年在京沪新建项目将达到环保“三星”标准。在世博园区万科展馆内，万科向观众展示了自己建设的环保节能住宅实验区。通过资源循环可再生技术、新能源技术、污染处理技术等，这个占地200亩的小区，不依靠外界供电、不排放一滴污水……“虽然技术上能够做到，但在实际推广中还有困难，最重要的原因是大部分消费者不接受。”王石说。

消费者不“买账”的主要原因并不是建筑的环保节能品质，而是由此带来的购房成本增加。对于复旦大学葛剑雄教授提出的“环保成本由谁买单”这一问题，王石现场回答说，一方面，开发商应当勇于承担，另一方面，他也期待能够像一些国外发达国家一样，由政府予以适当补贴。

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